レーベンハイム森下レシェンテ

  • 東京都江東区森下三丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 12階建 / 137戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より15.5%割高

販価
12,800万円
177.9万円/㎡
相場
11,086万円
154.1万円/㎡
6,520
9,564
12,608
15,653
AI査定結果
推定相場価格
11,086万円
154.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,564万円〜12,608万円
132.9万円/㎡〜175.2万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年9月21日
レーベンハイム森下レシェンテ
12,800万円（177.9万円/㎡）/ 2階 / 71.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は121.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/1313,980万円194.3万円2階 71.95㎡ 3LDK西
2026/09/117,980万円139.5万円3階 57.19㎡ 2LDK東
2026/04/197,180万円132.1万円10階 54.35㎡ 1LDK南
2026/03/188,380万円146.5万円3階 57.19㎡ 2LDK東
2026/02/208,480万円117.9万円2階 71.95㎡ 2LDK西
2025/12/285,580万円124.4万円2階 44.85㎡ 1LDK南東
2025/10/1512,530万円149.0万円8階 84.12㎡ 2LDK南西
2025/05/144,980万円116.7万円2階 42.68㎡ 1LDK北
2024/10/316,280万円108.3万円5階 58.01㎡ 2LDK東
2024/09/196,480万円111.7万円5階 58.01㎡ 2LDK東
2024/09/198,480万円110.9万円4階 76.48㎡ 2LDK南
2024/05/218,780万円102.7万円7階 85.52㎡ 3LDK南
2024/05/049,180万円107.3万円7階 85.52㎡ 3LDK南
2023/12/278,480万円96.9万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/12/098,980万円102.6万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/12/039,480万円108.3万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/07/093,980万円90.1万円2階 44.18㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は165.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/19レーベンハイム森下レシェンテ
江東区森下三丁目
森下駅6分 12,800万円177.9万円71.95㎡3LDK2階 / 12階建 西2004年137戸RC
2026/09/13クレストフォルム清澄庭園
江東区福住二丁目
清澄白河駅10分 12,200万円200.4万円60.89㎡1SLDK4階 / 10階建 南西2001年98戸RC
2026/05/20ハイシティ清澄白河ステーションプラザ
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 13,980万円181.8万円76.89㎡3LDK12階 / 14階建 西1999年100戸SRC
2025/11/01プラウド門前仲町
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 13,980万円186.2万円75.1㎡3LDK5階 / 14階建 南2004年126戸RC
2026/06/13東京錦糸町シティタワー
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅7分 8,790万円141.3万円62.2㎡3LDK10階 / 14階建 東2000年91戸SRC
2026/06/09アリアシティ
江東区猿江一丁目
菊川駅9分 9,780万円140.9万円69.4㎡3LDK1階 / 13階建 西2001年126戸RC
2026/06/18ライオンズステージ門前仲町冬木
江東区冬木
門前仲町駅7分 11,500万円169.5万円67.86㎡2LDK2階 / 10階建 南西2002年103戸SRC
2026/07/08イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ
江東区三好四丁目
清澄白河駅8分 8,580万円141.2万円60.77㎡2LDK3階 / 12階建 西2005年128戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積61.95㎡〜81.95㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名レーベンハイム森下レシェンテ
所在地東京都江東区森下三丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩6分
築年月2004年
階数12階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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